Необходимость перевода апартаментов в жилой фонд возникает чаще у физических лиц.

Так как физические лица получают социальное обеспечение за счет получения прописки в квартире: получение постоянной прописки,  медицинская помощь по месту прописки, возможность получить место в муниципальном детском садике и школе. В апартаментах таких возможностей нет, есть лишь наличие временной прописки на пять лет, которая постоянно продлевается.

 

Если говорить про застройщика, то выгода у него не совсем явная в оформлении именно квартир, а не апартаментов. Здесь встанет вопрос в себестоимости готового жилья. Так, для оформления перевода из апартаментов в жилой фонд (квартиру), застройщику необходимо собрать пакет необходимых документов, заплатить юристу, специалисту за его работу помноженную на количество помещений, прождать окончательного документа примерно месяца два-три и только после этого продавать помещения как жилой фонд. Стоимость апартаментов отличается от стоимости квартиры примерно на 500 000 - 800 000 рублей. Но волокиты с документами гораздо больше. Плюс к тому, что на строительство апартаментов получить разрешительную документацию застройщику гораздо проще, чем на жилой фонд. Именно по этой причине, в Москве стало продаваться большое количество апартаментов, а не квартир.

 

Для получения документа, свидетельствующего о собственности именно жилого помещения, необходимо собрать не малый пакет документов, пройти не одну инстанцию и не одно согласование. Эффективность всех этих действий зависит напрямую от грамотности, опыта и правильности подготовки документов на перевод апартаментов в жилой фонд. Необходимо подобрать грамотного специалиста в этом направлении. Наша компания занимается переводом апартаментов не первый год и зарекомендовала себя, как надежного партнера в прохождении всех необходимых этапов для получения положительного результата.

 

Главным требованием при заключении договора с нашей компанией является соблюдение при строительстве всех технических требований, так как от этого напрямую  зависит и финансовая составляющая,  и исход дела, и получение результата, который необходим нашему клиенту.

 

Это такие требования как:
♦нормативы по звукоизоляции
♦освещённости
♦минимальному метражу комнат
♦ширине несущих проемов
♦требования к тепловому контуру
♦пожарной безопасности
♦инженерным системам
♦санитарно-гигиенические требования
♦экологические требования
♦назначение земли, на которой стоит комплекс с апартаментами.

 

Также просим заметить, что органом, осуществляющим перевод, хоть и сложно и затратно по времени, но все же чаще принимаются положительные решения на перевод из апартаментов в жилой фонд.

 

Стоимость услуг по переводу апартаментов в жилой фонд составляет 250 000 200 000 рублей

 

Перечень необходимых документов для начала работ:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).